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投资灵活、收益稳定的另类投资受到险资的青睐,金融街控股公司与中国人寿也考虑在投资不动产上进行合作

时间:2020-01-20 04:10

加仓股市:   两大因素支撑基本面好转 机构资金加速流入保险股   一日大涨7.8%居首 分析师力挺保险股   三大保险股创反弹新高 中金高调唱多   上半年保险股涨幅70%跑赢大盘 28家券商仍看好下半年   不动产开闸:   不动产医疗养老全渗透 险资多渠道投资规则待出   保险巨头投资河南不动产   杨华柏:新《保险法》允许保险资金投资不动产   保险资金可投股市和不动产   保险资金运用渠道拓宽 将可投资不动产 尤霏霏 制图   消息人士称,保险资金不动产投资实施细则将于今年“十一”前后出台   ⊙本报记者 黄蕾   受益近期以来A股强势上涨以及集中加仓,保险公司二季度斩获颇丰,而随着不动产等新投资渠道即将开闸,保险公司的股权收益无疑将“锦上添花”。   昨日来自投行人士的消息称,保险资金不动产投资实施细则将于今年“十一”前后出台,中国平安、中国人寿、人保集团目前已有相关项目储备。不动产投资开闸将为保险巨头带来相对稳定的租金收益和升值空间。   记者从相关渠道获悉,人保集团旗下的人保投资控股公司被定位为集团的不动产投资平台,日前人保投资控股公司与金融街控股公司正式签署战略合作协议,拟在投资不动产的政策研究、项目开发方面进行合作。金融街控股公司看重的是借人保投资控股自营业务和保险资金受托业务开展合作的新模式,拓展其业务范围和合作领域。   也有消息称,金融街控股公司与中国人寿也考虑在投资不动产上进行合作。   而凭借旗下信托平台已在房地产领域小试牛刀的中国平安,也已在北京、成都等一、二线城市备有一些酒店及物业投资项目。据悉,中国平安作为主要牵头人之一,正在对此次保险资金不动产投资的试点模式进行研究。<<上一页12下一页>>

在泛资管时代,保险公司特别是保险集团正在细分投资领域,纷纷成立专属子公司,开展第三方资产管理、财富管理等业务,以实现精准化投放。

信息时报讯 (记者 袁峰) 明年保险资金投资房地产将被“阳光化”。保险资金进入房地产市场早已是业内外公开的秘密,但实际目前出现的投资行为都是以特批形式出现,但是明年保险资金投资房地产将正式成行。上周六,中国保监会主席吴定富在全国保险工作会议上透露,2009年将稳步扩大基础设施项目投资试点,研究投资经营性物业政策,努力扩大保险机构资产配置空间。这被业内外普遍解读为保险资金投资房地产将被正名,保险资金大步进入房地产投资最快要明年年中。  保险法修订草案已“松闸”  其实,吴定富的表态并不意外。刚刚闭幕的十一届全国人大常委会第四次会议对保险法修订草案进行了第二次审议,草案增加了保险资金可以投资不动产等规定。广东某国有保险公司人士认为,草案的修改无疑给保险资金进入房地产再度正名,曾在90年代在房地产投资上栽了大跟头的保险资金再次回归房市,但此次回归无疑被赋予了更多的使命。  尽管保险公司进行房地产投资已原则上获批准,保险资金投资房地产领域已无政策障碍。不过,目前尚未正式开始进行操作,因为保监会还需要制定相关实施细则。对此,有关专家表示,考虑到保险公司资金流动性等问题,监管方对保险资金投资房地产比较谨慎,也就可以理解了。至于实施细则何时出台、直接还是间接投资、投资比例上限是多少、投资项目有何限制等问题,保监会估计还需要进一步调研。  多家保险公司已特批出手  分析人士认为,如果保险公司投资房地产从政策上开闸,将至少有1000亿元的资金投向地产。据悉,目前保险公司投资房地产的金额已超200亿元,其中中国平安投资额约为100亿元。业内人士指出,这些公司的不动产投资早已通过特批形式开闸,大都是以经营性物业为主。  有数据显示,去年保险公司购买的物业,已累计达20万平方米。此外,中国平安、太平洋保险、华安财险、中意人寿、民生保险、人保财险和生命人寿等公司,亦以直接或间接方式购入地皮或办公楼。  2008年5月,平安信托投资18亿元对成都一环以内核心地带的3个项目进行了改造,建设酒店、写字楼等综合性物业。此举在当时被看做保监会放行保险资金投资房地产的先期信号。  保险资金投资房产先例  ●中国太保以22亿元人民币收购了总建筑面积约7.08万平方米的北京金融街丰盛大厦;  ●中国人寿、泰康人泰也在北京金融街购买了两幢写字楼;  ●中国保险公司出资24亿元在上海陆家嘴打造41层的太平金融大厦;  ●自2007年起,中国平安通过平安信托,相继接手了多家星级酒店、假日酒店的投资项目;  ●2008年5月,平安信托投资18亿元对成都一环以内核心地带的3个项目进行改造,建设酒店、写字楼等综合性物业。此举在当时被看做保监会放行保险资金投资房地产的先期信号。

必赢766 net手机版,继中国人寿和中国人保相继成立投资控股公司后,近日,由太平保险集团子公司太平人寿参与筹建的太平投资控股有限公司也获得批文。资管人士表示,伴随着大中型保险公司资产规模不断壮大,在资产端的需求也开始细化,成立不同领域的专属投资公司成为一种趋势。

投资开闸 “另类”成风

一边是低利率、资产荒,另一边则是保费收入及资金成本双双高企。险资多元化配置成为大势所趋,投资灵活、收益稳定的另类投资受到险资的青睐。

除了单独设立另类投资部门外,保险公司不断寻求更加专业化的运作方式,成立另类投资的专业公司。从保监会的批文来看,太平投控成立后,将主要从事另类投资业务,具体包括股权投资、债权投资、不动产投资等。

这并非首家另类投资领域的专属投资公司,中国人保旗下的人保资本投资管理有限公司业务也专注在另类投资领域。